Rekonstrukce není soubor nezávislých prací. Je to sled, ve kterém každé řemeslo čeká na to předchozí — a většina problémů vzniká právě na těch rozhraních. Proto máme řemesla pod jednou střechou a řídí je jeden stavbyvedoucí. Jednotlivé profese děláme i samostatně.
Když se pořadí poruší, něco se dělá dvakrát. Tohle je sled, podle kterého vedeme každou rekonstrukci — podrobněji ho rozebíráme v článku v jakém pořadí jdou řemesla.
Čísla jsou podíly na celkové době, ne na ceně. V dnech by to bylo matoucí — koupelna trvá tři týdny a dům půl roku, ale poměr mezi fázemi zůstává podobný. Zahrnuté jsou i technologické přestávky, kdy se na stavbě nepracuje a čeká se, až materiál vyzraje; proto jsou obklady nejdelší položkou.
Demontáž, vybourání jader a příček, probourání otvorů, odvoz suti. Prašná fáze, kterou plánujeme na začátek.
Nové vyzdívky, překlady, předstěny a příprava pod rozvody. Zeď musí stát dřív, než se do ní seká.
Sekání drážek, nové rozvody a rozvaděč. Dělá se před vodou, protože elektro se vede výš.
Rozvody vody a odpadů, otopná soustava, tlaková zkouška. Až potom se smí cokoli zaklopit.
Podhledy, předstěny a příčky se opláští teprve nad hotovými rozvody. Zpátky už se nechodí.
Hydroizolace, obklad a dlažba. Nejdelší fáze — mezi vrstvami se čeká, než materiál vyzraje. Zároveň se osazují zařizovací předměty.
Maluje se do hotových omítek a stěrek, ale ještě před pokládkou podlah — do hotové podlahy by se muselo malovat přes zakrytí.
Plovoucí podlahy, obložkové zárubně a interiérové dveře. Nakonec zapravení kolem zárubní, finální úklid a předání.
Doprava materiálu, odvoz suti a průběžný úklid běží po celou dobu — nejsou to samostatné kroky v harmonogramu, ale služba, kterou nemusíte řešit. Finální úklid přichází až úplně nakonec, před předáním.
Bourání, vyzdívky, překlady, omítky, betonáže a zapravení po ostatních profesích.
Více o službě → SádrokartonPříčky, podhledy se skrytým osvětlením, předstěny a podkrovní vestavby.
Více o službě → ElektroinstalaceKompletně nové rozvody, rozvaděč, osvětlení a výchozí revizní zpráva.
Více o službě → Voda, topení, plynRozvody vody a odpadů, otopné soustavy, plyn s revizí, osazení vybavení.
Více o službě → Malířské a podlahářské práceStěrky, malby, vinyly, laminát, dlažby, interiérové dveře a úklid.
Více o službě → Dům zvenkuZateplení a fasády, zemní práce a drenáže, pergoly a terasy.
Více o službě →Vezmeme i jedno. Vymalovat byt, natáhnout novou elektroinstalaci nebo předělat podlahy jsou běžné samostatné zakázky. Jen počítejte s tím, že termín u drobné práce se řídí kapacitou mezi velkými stavbami.
Elektrické rozvody se vedou výš než vodovodní a odpadní potrubí, takže když jde první voda, elektrikář pak seká přes hotové rozvody. Je to jedna z těch drobností, kvůli kterým se na stavbách bez koordinace věci předělávají.
Ano a někdy to dává smysl — třeba malování. Musí se ale domluvit předem, protože to ovlivňuje harmonogram i záruku. Na to, co uděláte sami, vám záruku dát nemůžeme, a když to zdrží ostatní profese, posune se termín.
My. To je vlastně celá pointa. Není koho obviňovat, protože je to jeden dodavatel, jedna smlouva o dílo a jeden stavbyvedoucí. U pěti samostatných živnostníků se odpovědnost rozpustí přesně v okamžiku, kdy ji potřebujete.
Napište nám, co potřebujete — jedno řemeslo i celou rekonstrukci. Přijedeme zaměřit a připravíme položkový rozpočet. Obvykle se ozveme v průběhu několika pracovních dní dle vytížení a sezony.
Zavolejte nám, nebo pošlete nezávaznou poptávku e-mailem či přes formulář. Obvykle se ozveme v průběhu několika pracovních dní dle vytížení a sezony. Stačí služba, lokalita a pár vět — přesnou adresu a detaily doladíme až na zaměření.
Nutné cookies web potřebuje k provozu a běží vždycky. Analytické nám ukazují, které stránky lidem pomáhají a které ne. Marketingové měří, jestli má smysl inzerce. Bez vašeho souhlasu nespustíme ani jedny.