Cenu rekonstrukce nikdo poctivě neřekne po telefonu. Můžeme vám ale ukázat pásma, ve kterých se naše zakázky pohybují, a hlavně vysvětlit, z čeho se cena skládá — abyste poznali, kdy je nabídka podezřele levná a co v ní chybí.
Pásma vychází z našich realizací a zahrnují práci i běžný materiál — jak se cena skládá, rozebíráme podrobněji v článku kolik stojí rekonstrukce bytu. Všechny ceny jsou včetně DPH 12 %, tedy tak, jak je zaplatí koncový zákazník; podnikatelům, kteří jsou plátci DPH, fakturujeme bez daně v režimu přenesené daňové povinnosti. Konkrétní částku dostanete po zaměření.
130 000 – 220 000 Kč
Kompletní rekonstrukce koupelny do 5 m² včetně nových rozvodů, obkladů a vybavení. Realizace 3–4 týdny. Výměna povrchů bez zásahu do rozvodů začíná na 90 000 Kč.
individuálně
U domů se cena odvíjí od stavu konstrukcí, vlhkosti a rozsahu zásahů, ne od metrů čtverečních. Rozpočet dělíme na etapy, aby se dal rozfázovat podle rozpočtu. Realizace 3–8 měsíců.
| Zakázka | Jednotka | Orientačně |
|---|---|---|
| Panelový byt 1+1, zhruba 30–40 m² | celkem | 500 000 – 800 000 Kč |
| Panelový byt 2+1, zhruba 50–60 m² | celkem | 800 000 – 1 200 000 Kč |
| Panelový byt 3+1, zhruba 65–80 m² | celkem | 1 100 000 – 1 600 000 Kč |
Ceny jsou včetně DPH 12 %. Zahrnují práci i běžný materiál ve standardním provedení. Prémiová sanita, kuchyňská linka, nábytek na míru a atypické prvky jsou mimo tato pásma. Dolní hranice platí pro větší a jednodušší zakázku s připraveným podkladem, horní pro malou, členitou nebo hůř přístupnou práci. Pásma platí pro kompletní rekonstrukci ve standardním provedení — nové rozvody, koupelna, podlahy a povrchy. Kuchyňská linka, spotřebiče a nábytek na míru v nich nejsou, protože jejich cenu určuje výběr, ne stavba.
Není to nabídka a nedá se z toho spočítat cena zakázky. U malých prací se uplatňuje minimální výjezd, u starších domů se po odkrytí skoro vždy najde něco, co se musí spravit navíc, a řada položek — lešení, doprava, kontejner, příprava podkladu — se počítá samostatně. Závazné číslo dostanete až v položkovém rozpočtu po zaměření, které je zdarma a k ničemu vás nezavazuje. Podnikatelům, kteří jsou plátci DPH, fakturujeme bez daně v režimu přenesené daňové povinnosti — podrobnosti na stránce ceny a průběh zakázky.
| Práce | Jednotka | Orientačně |
|---|---|---|
| Hodinová sazba zedníka | Kč/hod | 390 – 620 Kč |
| Vyzdívka příček | Kč/m² | 450 – 1 000 Kč |
| Vnitřní jádrová omítka | Kč/m² | 250 – 550 Kč |
| Štuk a štukování stěn | Kč/m² | 170 – 400 Kč |
| Obklad a dlažba do formátu 60 × 60 cm | Kč/m² | 670 – 1 400 Kč |
| Sádrokartonová příčka | Kč/m² | 500 – 800 Kč |
| Zateplení fasády polystyrenem | Kč/m² | 780 – 1 400 Kč |
| Pokládka zámkové dlažby | Kč/m² | 340 – 700 Kč |
Ceny jsou včetně DPH 12 %. Zahrnují jen práci — materiál se počítá zvlášť a v rozpočtu ho vidíte jako samostatnou položku. Dolní hranice platí pro větší a jednodušší zakázku s připraveným podkladem, horní pro malou, členitou nebo hůř přístupnou práci. Podrobnější sazby najdete přímo u jednotlivých řemesel — u zednických prací, sádrokartonu, zateplení fasády i zemních prací.
Není to nabídka a nedá se z toho spočítat cena zakázky. U malých prací se uplatňuje minimální výjezd, u starších domů se po odkrytí skoro vždy najde něco, co se musí spravit navíc, a řada položek — lešení, doprava, kontejner, příprava podkladu — se počítá samostatně. Závazné číslo dostanete až v položkovém rozpočtu po zaměření, které je zdarma a k ničemu vás nezavazuje. Podnikatelům, kteří jsou plátci DPH, fakturujeme bez daně v režimu přenesené daňové povinnosti — podrobnosti na stránce ceny a průběh zakázky.
Zaměření a rozpočet · doprava v rámci našich regionů · kontejner a odvoz suti · průběžný i závěrečný úklid · koordinace řemesel · revize elektro · předání se soupisem prací · záruka na provedené dílo.
Obklad, dlažba a zařizovací předměty, které si vybíráte sami — v rozpočtu je vidíte jako samostatnou položku s orientační cenou · projektová dokumentace a statické posouzení, když je potřeba · příplatek za práci mimo běžnou dobu · nálezy, které se ukážou až po vybourání. Čemu se u položkového rozpočtu vyplatí věnovat pozornost, shrnujeme v článku na co si dát pozor u rozpočtu.
Ozvete se e-mailem nebo formulářem. Domluvíme termín zaměření, přijedeme, změříme a probereme, co přesně chcete.
Do několika dnů dostanete rozpočet rozepsaný po položkách a návrh smlouvy o dílo s termíny. Projdeme ho spolu a upravíme, co chcete škrtnout.
Řemesla jdou v pořadí podle harmonogramu. Máte číslo na stavbyvedoucího, který ví, co se děje. Změny řešíme písemným dodatkem, ne dohodou na chodbě.
Předáme uklizené, se soupisem prací a revizemi. Na provedené dílo dáváme záruku — když se něco projeví, přijedeme to spravit.
Protože bychom si ji museli vymyslet. U rekonstrukce koupelny záleží na tom, jestli se mění stoupačka, jak je zdivo v jakém stavu a jaký obklad chcete — a to je rozdíl klidně sto tisíc. Číslo po telefonu se pak stejně na konci „upřesní“ směrem nahoru. Radši přijedeme a řekneme vám to po zaměření na papíře.
Ano, ale ne celou částku dopředu. Obvykle se platí v několika splátkách navázaných na fáze prací — část na materiál před začátkem, pak podle postupu a doplatek po předání. Platební kalendář je součástí smlouvy, takže víte dopředu, kdy se co platí.
Cena se může změnit jen ze dvou důvodů: chcete něco navíc, nebo se po vybourání ukázalo něco, co nešlo vidět. V obou případech vám to řekneme dřív, než to uděláme, a doplníme písemný dodatek. Bez vašeho podpisu se nic nefakturuje.
Ano, na provedené dílo. Na materiál platí záruka výrobce. Konkrétní délku máte ve smlouvě o dílo — a hlavně: neztratíte se nám. Když se za rok objeví prasklina v silikonu nebo vlhká skvrna, přijedeme se na to podívat.
Ano. Všechna pásma na této stránce jsou včetně DPH 12 %, tedy tak, jak to zaplatí koncový zákazník. Snížená sazba platí u stavebních prací na dokončených stavbách pro bydlení — byt do 120 m² a rodinný dům do 350 m² — a vztahuje se na práci i na materiál, který je součástí montáže. U komerčních prostor, tedy tam, kde se nebydlí, platí základní sazba 21 %.
Pokud jste plátce DPH a práce si objednáváte na firmu, fakturujeme v režimu přenesené daňové povinnosti: dostanete fakturu bez DPH s poznámkou „daň odvede zákazník" a daň si vypořádáte sám ve svém přiznání. Cena bez DPH je pak o těch 12 nebo 21 % nižší než pásma uvedená výše. Pozor na jednu věc — samotné DIČ nestačí, přenesená povinnost platí jen mezi plátci DPH. Identifikovaná osoba nebo neplátce s DIČ dostane běžnou fakturu s daní.
Napište nám, co potřebujete udělat. Přijedeme zaměřit a připravíme položkový rozpočet i návrh smlouvy o dílo. Obvykle se ozveme v průběhu několika pracovních dní dle vytížení a sezony.
Zavolejte nám, nebo pošlete nezávaznou poptávku e-mailem či přes formulář. Obvykle se ozveme v průběhu několika pracovních dní dle vytížení a sezony. Stačí služba, lokalita a pár vět — přesnou adresu a detaily doladíme až na zaměření.
Nutné cookies web potřebuje k provozu a běží vždycky. Analytické nám ukazují, které stránky lidem pomáhají a které ne. Marketingové měří, jestli má smysl inzerce. Bez vašeho souhlasu nespustíme ani jedny.